Teren intravilan 12.000 mp, Deschidere 242 ml, Jilava, Ilfov

Oportunitate strategică pentru dezvoltatori & investitori – Sud București

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan arabil de 12.000 mp, cu deschidere majoră de 242 ml, situat în Jilava, pe Strada Drumul Dealul Frumos – zonă cu dinamici rapide de expansiune rezidențială și logistică, imediat la limita cu Sectorul 4 București.
Amplasarea proprietății, vizavi de Green Garden Residence și la doar 1,4 km de DNCB, o poziționează ca fiind una dintre cele mai promițătoare suprafețe disponibile la vânzare în sudul Capitalei.

Argumente solide pentru investiție
1. Localizare strategică:
-Acces imediat către DNCB și Autostrada A0 (segment operațional)
-3 minute până la nodul de conectivitate cu A0
-Proximitate de mari centre comerciale și logistice: Auchan Berceni, Metro, centura logistică Metalurgiei
Conexiuni rapide cu:
-Bd. Metalurgiei (Drumul Binelui)
-Bd. Brâncoveanu (Str. Postalionului)

2. Parametri tehnici ideali pentru dezvoltare
-Suprafață: 12.000 mp
-Deschidere: 242 ml – excelentă pentru proiecte mixte sau parcelare
-Regim: intravilan arabil
-Topografie: teren plan, formă regulată
-Utilități: rețele de electricitate și gaze în proximitate
-Posibilitate racordare la infrastructura tehnică existentă din zona industrială/logistică adiacentă

3. Zonă cu potențial ridicat de creștere
Sudul Sectorului 4 reprezintă unul dintre cele mai active poluri de dezvoltare din Ilfov, beneficiind de:
-extinderea infrastructurii rutiere majore
-noi proiecte rezidențiale medii și mari
-amplasarea de noi funcțiuni logistice și comerciale
Teren ideal pentru:
-lotizări rezidențiale (S+P+2E / regim mic)
-dezvoltări integrate (rezidențial + comercial)
-mini-parcuri logistice
-investiție pe termen mediu pentru aprecierea valorii

4. Extindere adițională
Opțiune de alipire a încă 8.124 mp în continuarea lotului principal.
Acest lot este intravilan arabil.
PUG Jilava este aprobat, urmând emiterea certificatului de urbanism – avantaj major pentru planificare și predictibilitate.

Preț & structură tranzacție
Pret de lista: 1.200.000 € (fără TVA)
100 €/mp