Oportunitate investitie | Teren strategic 5 ha, Data Center/ AI Campus

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 50.561 mp (aprox. 5,06 ha), amplasat in Sectorul 4, Bucuresti – Bd. Metalurgiei, cu acces direct din bulevard.

Proprietatea are potential pentru dezvoltarea unui Data Center, AI Computing Campus, GPU/HPC, Cloud Infrastructure sau a altor facilitati tehnologice cu necesar ridicat de energie.

Beneficii principale:
- capacitate electrica initiala de aprox. 20 MW;
- potential de extindere pana la aprox. 50–60 MW sau mai mult;
- peste 5 hectare compacte in Bucuresti;
- infrastructura de fibra optica si racire;
- acces rapid catre Centura Bucuresti si A0;
- reglementari urbanistice pentru functiuni industriale, productive si de servicii.

Caracteristici principale
- Suprafata: 50.561 mp / 5,06 ha
- Deschidere: aprox. 117 ml / 176 ml
- Capacitate electrica initiala: 20 MW
- Potential extindere: 50–60 MW sau mai mult
- Fibra optica de mare viteza
- Infrastructura magistrala de apa existenta
- Acces direct din Bd. Metalurgiei
- Acces pietonal catre Metrou Dimitrie Leonida

Capacitatea finala de racordare este conditionata de solutia tehnica si aprobarile operatorilor competenti.

Potential Data Center & AI

Terenul poate fi analizat pentru dezvoltarea unui:

Data Center Campus, AI Data Center, GPU/HPC Campus, Cloud Infrastructure, Hyperscale / Colocation Data Center sau alte facilitati tehnologice cu consum energetic ridicat.

Suprafata permite o dezvoltare etapizata, pornind de la capacitatea initiala de 20 MW.

Regim urbanistic
PUG Bucuresti:
- A2a – unitati predominant industriale;
- CB1 – servicii publice.

PUZ Sector 4:
- A3 – unitati productive si de servicii.

Dezvoltarea este conditionata de obtinerea avizelor si autorizatiilor specifice.

Oportunitate de investitie

50.561 mp teren + 20 MW capacitate initiala, extensibila la aprox. 50–60 MW sau mai mult + fibra optica + infrastructura de racire + acces direct la infrastructura urbana majora.

Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru proiecte Data Center, AI si infrastructura digitala de mare capacitate.

Disclaimer: Documentatia urbanistica si informatiile tehnice pot fi puse la dispozitie investitorilor interesati in cadrul procesului de due diligence.

PRET: 15.163.300 Euro + TVA