Teren Intravilan 37.150 mp, deschidere 628 ml la DN5, 1 Decembrie

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 37.150 mp, amplasat strategic, direct la DN5 Bucuresti – Giurgiu, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Green City.

Proprietatea se remarca printr-o deschidere exceptionala de aproximativ 628 metri liniari la DN5, oferind vizibilitate, accesibilitate si oportunitati de valorificare pentru dezvoltatori imobiliari si investitori.

Prin dimensiunea generoasa, pozitionarea avantajoasa si apropierea de infrastructura rutiera majora, terenul reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, comercial sau mixt, conform reglementarilor urbanistice aplicabile.

Caracteristici si indicatori urbanistici
- Suprafata teren: 37.150 mp
- Deschidere la DN5: aproximativ 628 ml
- POT: 35%
- CUT: 1.5
- Certificat de Urbanism valabil
- Utilitati disponibile la limita proprietatii

Terenul este amplasat in zona de granita dintre judetele Ilfov si Giurgiu, in proximitatea complexului Green City, beneficiind de acces direct la DN5 Bucuresti – Giurgiu.

Pozitionarea faciliteaza conexiunile catre Bucuresti si principalele artere rutiere din sudul Capitalei, DNCB si Autostrada A0 fiind situate la aproximativ 10 minute cu autoturismul, cu legaturi catre autostrazile A1, A2 si A3.
In zona extinsa se regasesc dezvoltari rezidentiale, spatii comerciale, unitati de invatamant, servicii si mijloace de transport public.

Cu o suprafata de peste 3.7 hectare si un front stradal deosebit de generos, proprietatea ofera flexibilitate pentru planificarea unui proiect de amploare.

In functie de reglementarile urbanistice si aprobarile necesare, terenul poate fi analizat pentru dezvoltari rezidentiale, proiecte comerciale, ansambluri mixte sau investitii realizate in mai multe etape.
Deschiderea de 628 ml la DN5, indicatorii urbanistici si accesibilitatea reprezinta avantaje importante pentru valorificarea proprietatii.
Prin caracteristicile sale, terenul se adreseaza investitorilor si dezvoltatorilor care urmaresc o proprietate cu potential de dezvoltare si vizibilitate excelenta in proximitatea Bucurestiului.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa SudRezidential.

Pret: 41 Euro/mp + TVA
Pret total: 1.523.000 Euro + TVA