Spatiu comercial 150 mp, stradal Turnu Magurele, Aparatorii Patriei

Spațiu comercial 150 mp amenajat restaurant | Vitrină 13 ml | Terasă generoasă 100 mp | Zona Apărătorii Patriei

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 150,40 mp, situat strategic în Sectorul 4 al Bucureștiului, în zona Apărătorii Patriei, la intersecția străzilor Emil Racoviță și Turnu Măgurele, într-un areal urban consacrat, cu acces rapid către metrou, artere principale și infrastructură complet dezvoltată.

Spațiul este în prezent complet amenajat și funcțional ca restaurant, reprezentând o oportunitate excelentă pentru operatori HoReCa care doresc preluarea rapidă a unei locații existente sau pentru investitori care urmăresc achiziția unui spațiu comercial într-o zonă cu potențial ridicat.

Un avantaj major al proprietății este terasa exterioară generoasă, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ideală pentru extinderea capacității de servire și crearea unui spațiu atractiv pentru clienți.

Important: Prețul afișat este valabil exclusiv pentru spațiul imobiliar. Echipamentele, mobilierul și dotările existente ale restaurantului nu sunt incluse în preț și pot fi preluate separat, în urma unei negocieri directe.

Localizare strategică

Amplasamentul beneficiază de proximitate imediată față de stația de metrou Apărătorii Patriei, într-o zonă rezidențială dens populată, cu numeroase ansambluri rezidențiale, spații comerciale și facilități urbane complete. Zona oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei și alte artere principale, asigurând o conectivitate excelentă.

Poziționarea la parter, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferă vizibilitate foarte bună și potențial comercial ridicat.

Detalii tehnice esențiale:

- Suprafață utilă spațiu: 150,40 mp

- Terasă exterioară: aproximativ 100 mp

- Spațiu complet amenajat pentru restaurant

- Vitrină amplă de 13 ml – vizibilitate excelentă

- 3 locuri de parcare dedicate, amplasate în fața spațiului

- Înălțime liberă: 5 m

- Acces direct din exterior

- Lumină naturală abundentă

Avantaje principale

- spațiu complet amenajat pentru activitate HoReCa

- terasă generoasă de 100 mp – avantaj major pentru restaurante și cafenele

- poziționare excelentă în zona Apărătorii Patriei

- vitrină mare, ideală pentru vizibilitate și branding

- locuri de parcare dedicate

- zonă cu densitate rezidențială ridicată

- posibilitate de operare imediată

Destinații recomandate

Ideal pentru:

- restaurant, bistro sau cafenea

- pizzerie sau fast-food

- cofetărie sau bakery

- lounge sau concept HoReCa

- clinică medicală sau stomatologică

- showroom sau activități comerciale

- salon sau servicii