Spatiu comercial stradal, 182 mp, vitrina 11.5 ml, Grand Arena Mall

Oferim spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2024, parte a unei zone rezidentiale moderne si foarte dinamice din Sectorul 4.

Proprietatea se remarca prin vizibilitatea excelenta, accesul facil si configuratia versatila, fiind potrivita pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau pentru investitori care urmaresc un randament sigur si constant.

Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 157.70 mp si o suprafata totala de 182.00 mp, completate de 66 mp teren in proprietate, ideal pentru acces, expunere sau functionalitati suplimentare.

Compartimentarea este eficienta, cu zone perfect delimitate pentru flux comercial, operatiuni interne si zona de servicii:

- Vestibul dedicat – 11.1 mp, camera multifunctionala – 12.2 mp, sala principala – 112.3 mp, grupuri sanitare – 4.4 mp si 5.3 mp, bucatarie / spatiu tehnic – 12.4 mp, doua balcoane (total 19.4 mp) + scara exterioara (4.9 mp)

- Fatada vitrata de 11.15 ml ofera o expunere de top, ideala pentru branding, acces clienti si captarea traficului pietonal.

- Inaltime libera 3 m, permite amenajari premium, vitrine ample, sisteme suspensionate sau compartimentari suplimentare.

Dotari si beneficii:

- Spatiul a fost conceput pentru functionare eficienta si costuri de exploatare reduse:

- Centrala termica proprie (24 kW)

- Aer conditionat instalat

- Contorizare individuala pentru apa, gaz, electricitate

- Spatiul este deja inchiriat pe termen lung, ceea ce ofera cumparatorului:

- Venituri lunare recurente, contract stabil si risc investitional redus, recuperare rapida a investitiei, cu randament garantat

Pret: 310.000 Euro + TVA