ID CP2817152
Spațiu Comercial cu Teren + Fotovoltaice 9 kW – Ideal Investiție
ID CP2817152
249,000 € (negociabil)
Se vinde spațiu comercial amplasat într-o zonă cu comunitate activă, compus din teren 124 mp și două construcții parter de aprox. 20 mp și 15 mp. Spațiul dispune de panouri fotovoltaice 9 kW (prosumator), curent trifazic/monofazic și posibilitate amenajare terasă. A funcționat anterior ca unitate de tip „împinge tava”, ideal pentru fast-food, coffee-to-go, patiserie, mini-market sau orice activitate integrată în ritmul cartierului.
Investiție excelentă:
La o chirie de 1.500 EUR/lună, venitul anual este 18.000 EUR.
- Randament brut: ~7,2%
- Randament net (după impozit): ~6,7%
- Randament net final (cu CASS): ~6%
Spațiu versatil, cu costuri operaționale reduse datorită fotovoltaicelor, potrivit atât pentru exploatare directă, cât și ca investiție cu venit pasiv stabil.
