Vilă individuală premium | 244 mp utili | Teren 894 mp | Berceni

Vă prezentăm o proprietate elegantă și rafinată, situată la intrarea în Comuna Berceni, într-o zonă exclusivă de case, apreciată pentru liniște, intimitate și accesul rapid către București.

Construită în anul 2018, această vilă impresionează prin arhitectura aerisită, suprafețele vitrate ample și compartimentarea gândită pentru confortul unei familii care își dorește spațiu, lumină naturală și o conexiune armonioasă între interior și exterior.

Proprietatea are o suprafață utilă de 244 mp și este amplasată pe un teren generos de 894 mp, beneficiind de aproximativ 100 mp de terase amenajate, fiecare cameră având acces direct către exterior. Curtea oferă un cadru intim și relaxant, completat de gazon, zonă de barbecue, magazie zidită și beci.

Construcția a fost realizată cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu:

• structură solidă pe placă de beton

• cărămidă Porotherm

• izolație exterioară performantă

• țiglă ceramică portugheză

• tâmplărie Salamander cu 6 camere

• încălzire prin pardoseală în întreaga locuință

Compartimentarea este ideală pentru un stil de viață modern:

Parter:

• living impresionant de aproximativ 40 mp, cu deschidere directă către terasă

• bucătărie generoasă cu cămară – aproximativ 30 mp

• două dormitoare matrimoniale

• două băi

• dressing

• cameră dedicată spălătoriei

• baie de serviciu

• cameră tehnică și spații multiple de depozitare

Etaj:

• living amplu de aproximativ 35 mp, ideal pentru birou, bibliotecă sau zonă de relaxare

• terasă acoperită de 25 mp

• dormitor matrimonial de aproximativ 20 mp

• baie proprie și dressing de 16 mp

Locuința dispune de toate utilitățile necesare:

• centrală termică proprie

• aer condiționat

• încălzire prin pardoseală

• apă din puț forat

• fosă ecologică de mare capacitate

• curent electric, gaz și CATV

Poziționarea este excelentă, cu acces rapid către:

• stația de metrou

• Lidl, Carrefour și Mega Image

• unități de învățământ

• farmacii

• mijloace de transport

Proprietatea se vinde parțial mobilată și include mobilier de grădină, mașină pentru întreținerea gazonului și alte accesorii utile pentru amenajarea exterioară.