Vilă în Trend Residence – Intimitate, Cartier Privat, Acces rapid oras

DESPRE PROPRIETATE
Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex absolut spectaculoasă, situată în ansamblul rezidențial securizat Trend Residence. Construită în anul 2020 și complet renovată în 2025, proprietatea reprezintă o soluție "turn-key" (gata de mutat), fiind ideală pentru o familie care caută un cămin primitor, eficient energetic și complet amenajat la cele mai înalte standarde.

SPECIFICAȚII TEHNICE & REPARTIZARE SPAȚIU
Suprafață utilă principală: ~120 mp + Mansardă open-space: ~40 mp

- Grădină privată: ~125 mp amenajată impecabil
- Independență energetică: Sistem panouri fotovoltaice de 5 kW
- Parcare: 2 locuri private direct în fața casei

COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
- PARTER: Living generos și luminos cu ieșire directă pe terasă și în grădină, bucătărie închisă/complet utilată, grup sanitar, hol de acces.

- ETAJ 1: 2 dormitoare spațioase, baie principală, spații de depozitare.

- MANSARDĂ (~40 mp): Spațiu deschis multifunctional (în prezent zonă de relaxare/birou). Permite extinderea facilă pentru încă 2 dormitoare suplimentare și o baie, adaptându-se perfect nevoilor unei familii în creștere.

OAZĂ PRIVATĂ: GRĂDINĂ & TERASĂ (~125 mp)
Grădina a fost proiectată pentru intimitate și întreținere facilă cu efort minim:

- Tehnologie automatizată: Robot Husqvarna pentru tuns gazonul + sistem de irigații automatizat Hunter.
- Peisagistică matură: Tuia, brazi și copaci ornamentali.
- Terasa (10.4 mp): Mobilată și închisă pentru sezonul rece (utilizabilă 365 zile/an).
- Zonă de Foișor & Grătar + Căsuță din lemn pentru depozitarea uneltelor.

CONFORT, CALITATE & TEHNOLOGIE SMART
- Eficiență energetică: Panouri fotovoltaice 5kW (costuri lunare de întreținere reduse considerabil).
- Izolație dublă: Vată bazaltică la interior + Polistiren de 10 cm la exterior.
- Protecție termică & fonică: Rulouri exterioare din aluminiu.
- Sisteme Smart Home: Iluminat inteligent, întrerupătoare smart și oglinzi cu iluminare LED.
- Climatizare: Aparate de aer condiționat instalate.
- Mobilier & Electrocasnice: Se predă complet mobilată și utilată.

AVANTAJELE COMPLEXULUI TREND RESIDENCE
Un cartier privat modern, conceput pentru siguranța și confortul comunității:
- Acces securizat cu barieră & Pază permanentă 24/7.
- Magazin Froo în incinta complexului.
- Pizzerie & Sala de fitness.
- Grădiniță privată în interiorul ansamblului.
- Transport public: Linia STB 480 direct la poarta complexului; stația de metrou Nicolae Teclu la doar 5 minute cu mașina.
- Acces rapid și direct către centrul Capitalei prin Splaiul Unirii.

Vă așteptăm la o vizionare!
Pentru mai multe detalii, consultanță dedicată și programări, ne puteți contacta telefonic sau prin mesaj.