Garsonieră decomandată de vânzare – 37,70 mp | Metrou Berceni

Vă propunem spre vânzare o garsonieră decomandată, cu o suprafață de 37,70 mp, situată la etaj intermediar, într-un imobil nou, construit în anul 2026, în apropiere de stația de metrou Berceni.

Locuința se predă complet finisată, la cheie, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită accesului facil la metrou și avantajelor oferite de construcția modernă.

Dotări și facilități ale imobilului:
- Lift pentru 6 persoane, cu acces până la parcarea subterană;
- Toate utilitățile contorizate individual: apă, gaze și electricitate;
- Centrală termică proprie;
- Încălzire în pardoseală;
- Videointerfon.

Detalii tehnice și de construcție:
- Structură de rezistență: cadre din beton armat și fundație de tip radier general;
- Compartimentare: cărămidă YTONG de 30 cm la exterior și între apartamente, respectiv 12 cm la interior;
- Izolație exterioară: polistiren Austrotherm EPS 80, cu grosimea de 10 cm și bariere antifoc din vată bazaltică de 50 cm la fiecare nivel;
- Fațadă: finisaje moderne, cu porțiuni de fațadă ventilată tip Alucobond;
- Tâmplărie PVC: profil cu 5 camere și geam tripan de 44 mm, cu proprietăți de izolare termică;
- Instalații sanitare: sistem PEX Uponor, cu repartitoare;
- Instalații electrice: conductori din cupru, dimensionați conform specificațiilor tehnice;
- Acoperiș: terasă cu placă de beton peste ultimul etaj și izolație de 20 cm;
- Finisaje interioare: apartamentul se predă complet finisat, la cheie.

Avantaje principale:
- Apropiere de stația de metrou Berceni;
- Compartimentare decomandată;
- Construcție nouă, cu soluții moderne de izolare;
- Încălzire în pardoseală și centrală proprie;
- Contorizare individuală a utilităților;

Potrivită pentru locuință personală sau investiție în vederea închirierii.

O alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă și bine conectată la transportul public din sudul Capitalei.