Teren intravilan 12.000 mp, Deschidere 242 ml, Jilava, Ilfov

Oportunitate strategică pentru dezvoltatori & investitori – Sud București

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan arabil de 12.000 mp, cu deschidere majoră de 242 ml, situat în Jilava, pe Strada Drumul Dealul Frumos – zonă cu dinamici rapide de expansiune rezidențială și logistică, imediat la limita cu Sectorul 4 București.

Amplasarea proprietății, vizavi de Green Garden Residence și la doar 1,4 km de DNCB, o poziționează ca fiind una dintre cele mai promițătoare suprafețe disponibile la vânzare în sudul Capitalei.

Argumente solide pentru investiție

1. Localizare strategică:

-Acces imediat către DNCB și Autostrada A0 (segment operațional)

-3 minute până la nodul de conectivitate cu A0

-Proximitate de mari centre comerciale și logistice: Auchan Berceni, Metro, centura logistică Metalurgiei

Conexiuni rapide cu:

-Bd. Metalurgiei (Drumul Binelui)

-Bd. Brâncoveanu (Str. Postalionului)

2. Parametri tehnici ideali pentru dezvoltare

-Suprafață: 12.000 mp

-Deschidere: 242 ml – excelentă pentru proiecte mixte sau parcelare

-Regim: intravilan arabil

-Topografie: teren plan, formă regulată

-Utilități: rețele de electricitate și gaze în proximitate

-Posibilitate racordare la infrastructura tehnică existentă din zona industrială/logistică adiacentă

3. Zonă cu potențial ridicat de creștere

Sudul Sectorului 4 reprezintă unul dintre cele mai active poluri de dezvoltare din Ilfov, beneficiind de:

-extinderea infrastructurii rutiere majore

-noi proiecte rezidențiale medii și mari

-amplasarea de noi funcțiuni logistice și comerciale

Teren ideal pentru:

-lotizări rezidențiale (S+P+2E / regim mic)

-dezvoltări integrate (rezidențial + comercial)

-mini-parcuri logistice

-investiție pe termen mediu pentru aprecierea valorii

4. Extindere adițională

Opțiune de alipire a încă 8.124 mp în continuarea lotului principal.

Acest lot este intravilan arabil.

PUG Jilava este aprobat, urmând emiterea certificatului de urbanism – avantaj major pentru planificare și predictibilitate.

Preț & structură tranzacție

Pret de lista: 1.200.000 € (fără TVA)

100 €/mp