Oportunitate investitie – Teren 50.561 mp, pozitie premium, Sector 4

Va oferim spre vanzare un lot de teren intravilan cu o suprafata totala de 50.561 mp, amplasat in Sectorul 4, cu acces direct din Bulevardul Metalurgiei, una dintre cele mai importante artere aflate in plina dezvoltare.

Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica, fiind la o distanta foarte mica pietonal de statia de metrou Dimitrie Leonida, intr-o zona dinamica, moderna si in continua expansiune.

Conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2025, terenul se incadreaza in urmatoarele zone urbanistice:

Conform PUG, terenul se incadreaza in:

A2a – subzona unitatilor predominant industriale

CB1 – subzona serviciilor publice

Conform PUZ Sector 4, terenul se incadreaza in:

A3– subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii

In acelasi timp, lotul de teren dispune de PUZ propriu in curs de aprobare pentru constructii rezidentiale cu regim de inaltime 2S+P+14E si spatii comerciale tip streetmall cu regim de inaltime P+1E, ce ofera un cadru urbanistic clar, reglementat si flexibil pentru dezvoltarea unor proiecte mixte.

Datorita localizarii avantajoase, accesului facil si infrastructurii deja dezvoltate in zona, proprietatea beneficiaza de un potential ridicat de valorificare, fiind potrivita atat pentru dezvoltari rezidentiale de amploare, cat si pentru spatii comerciale, de servicii sau functiuni complementare.

Caracteristici teren:

Suprafata: 50.561 mp

Deschidere: 117 ml / 176 ml

Regim urbanistic: A2a + CB1 +A3 (conform CU)

Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, accesibilitate si pozitionare, fiind una dintre cele mai valoroase oportunitati din zona pentru investitori si dezvoltatori.