Hală industrială de vânzare – Localizare strategică DNCB | Măgurele

Vă propunem spre vânzare o hală industrială modernă, amplasată strategic în zona de vest a Bucureștiului, în localitatea Vârteju, UAT Măgurele, cu acces direct către Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB) și DN6. Poziționarea excelentă, cu legături rapide către DN5 și Autostrada A0, oferă un avantaj logistic major pentru activități de producție, depozitare sau distribuție.

Specificații tehnice și constructive:

-P+1 partial,

-structură portantă din metal, proiectată pentru sarcini industriale mari și flexibilitate în recompartimentare

-pereți exteriori din panouri sandwich de 8 cm, cu izolație termică eficientă

-acoperiș din panouri sandwich de 10 cm, pentru izolare superioară

-înălțime utilă: 5 m la streașină / 6,5 m la cornișă

-compartimentare: spațiu open-space, 3 birouri mobilate, 2 grupuri sanitare, spatiu showroom.

Suprafețe:

-suprafață desfășurată: 580 mp

-suprafață la sol: 453 mp, integral utilizabilă

-suprafață teren: 1.664 mp

Zona administrativă este generoasă și potrivită pentru activități de management, HR sau departamente financiare.

Facilități și dotări

-ușă culisantă de mari dimensiuni pentru acces facil al vehiculelor de transport

-curent trifazic, gaze, apă, fosă septică (canalizare în curs)

-sistem de încălzire cu centrală termică proprie și calorifere

-alimentare electrică adecvată pentru echipamente și utilaje industriale

-10 locuri de parcare

Avantaje de localizare

-acces rapid și direct către DNCB, DN6, DN5 și Autostrada A0

-zonă industrială în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de extindere

-accesibilitate excelentă pentru transport și distribuție, într-un areal cu trafic intens și infrastructură modernă

Această proprietate reprezintă o investiție solidă pe termen lung, datorită construcției durabile, poziției strategice și compartimentării flexibile.

Preț de listă: 700.000 EUR( nu se aplica tva)

Se acceptă plata cash sau credit bancar.

Proprietatea este închiriată în prezent, cu posibilitatea eliberării în termen de 6 luni de la vânzare, la solicitarea cumpărătorului.