Spatiu comercial nou, Brancoveanu-Luica, 195 mp + parcare proprie

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial modern, amplasat strategic pe Strada Postalionului, Sector 4, Bucuresti, intr-un imobil cu regim de inaltime S+P+5E, parte a uneia dintre cele mai dinamice zone din sudul Capitalei.

Detalii tehnice si configurare:

- Suprafata utila totala: 195.6 mp

- Inaltime libera: 3 m

- Deschidere stradala: 14.75 ml – vitrina extinsa si vizibilitate excelenta

- Zona principala de desfacere: 112 mp

- Acces dublu: intrare principala frontala si acces secundar lateral (ideal pentru livrari sau personal)

- Locuri de parcare: 2 locuri dedicate, amplasate lateral fata de cladire

Dotari si finisaje:

Spatiul beneficiaza de finisaje moderne, pardoseli rezistente la trafic intens, pereti finisati profesional, 2 aparate de aer conditionat pentru confort termic si este complet racordat la utilitati (apa curenta, canalizare, curent electric, internet de mare viteza).

Compartimentarea eficienta permite adaptarea usoara pentru diverse activitati comerciale — retail, servicii, showroom, birouri sau cabinet.

Avantaje si localizare:

Proprietatea este amplasata intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens, in imediata apropiere a principalelor artere: Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Str. Luica si Str. Turnu Magurele.

Accesul la transportul public este facil, linia STB 241 oferind legatura directa catre statia de metrou Aparatorii Patriei. De asemenea, zona permite acces rapid la Soseaua de Centura, autostrada A0 si autostrazile A1, A2, A3.

Puncte de interes:

In vecinatate se afla importante centre comerciale: Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl si Kaufland, precum si zone rezidentiale in continua dezvoltare, oferind un vad comercial excelent.

Zona dispune de infrastructura moderna – strazi asfaltate, trotuare largi si iluminat public eficient.

Pret de vanzare: 400.000 Euro +TVA.

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Acest spatiu comercial este inchiriat catre o societate comerciala la pretul de 3000, pe o perioada de 10 ani