Teren intravilan 13.200 mp cu deschidere 33,72 ml – Jilava, Ilfov |

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 13.200 mp, situat în comuna Jilava (Ilfov), într-o locație strategică, în imediata vecinătate a Șoselei de Centură a

Bucureștiului (DNCB), la doar 100 m de aceasta și la limita cu Sectorul 4 al Capitalei, în zona Gara Berceni.

Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 33,72 ml, având o topografie plană și formă regulată, aspecte care o fac ideală pentru dezvoltări rezidențiale, logistice sau mixte.

Acces și conectivitate

- Acces rapid la DNCB – aprox. 2 minute

- Aproape de nodul de acces către Autostrada A0 (segment operațional)Poziționare excelentă, în spatele centrelor comerciale Auchan și Metro Berceni

- Comuna Jilava și zona Berceni, prin DNCB

Caracteristici teren:

- Suprafață: 13.200 mp

- Deschidere: 33,72 ml

- Categoria de folosință: intravilan – curți construcții

- Utilități: energie electrică și gaze în proximitate

- Posibilitate de racordare la infrastructura existentă

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în:

- Zonă de instituții publice și servicii

- Subzonă a unităților predominant industriale

- Regim de înălțime: P + 2E + 3R

- POT maxim: 40%

- CUT maxim: 1,44

Avantaje cheie

- Locație cu acces direct la principalele artere rutiere ale Capitalei

- Zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială și logistică

- Investiție sigură, cu potențial ridicat de apreciere pe termen mediu și lung

Preț: 40 €/mp – negociabil