Proiect Rezidential Autorizat, Sector 4, stradal Aparatorii Patriei

Propunem spre vânzare un teren intravilan cu potențial investițional excepțional, situat strategic în Sectorul 4 al Bucureștiului, în zona de sud, la intersecția străzilor Emil Racoviță și Turnu Măgurele, într-un areal urban consacrat, cu acces rapid către metrou, artere principale și infrastructură complet dezvoltată.

Localizare strategică

Amplasamentul beneficiază de proximiate imediată față de stația de metrou Apărătorii Patriei, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din sudul Capitalei, cu cerere constantă pentru locuințe noi, spații comerciale și servicii de proximitate.

Proiect autorizat – demarare imediată a lucrărilor

Terenul are o suprafață de 10036 mp și beneficiază de autorizație de construire valabilă, emisă în baza unei documentații urbanistice complete și aprobate (PUZ + DTAC).

Parametrii proiectului autorizat:

- Număr imobile: 3 blocuri de locuințe colective

- 2 blocuri: 2S + P + 15E

- 1 bloc: 2S + P + 13E

- Suprafață desfășurată totală (inclusiv subsol): 42500 mp

- Număr total unități locative: 370 apartamente

- mix echilibrat de 2, 3 și 4 camere

- Parcări: 400 locuri de parcare pentru rezidenți și vizitatori

Funcțiuni complementare:

- spații comerciale și de birouri la parter și etajul 1

- facilități conexe integrate în conceptul urban

Detalii tehnice esențiale:

- Teren intravilan, deschidere excelentă

- Regim de înălțime optim pentru zonă

- Subsoluri generoase pentru parcări și spații tehnice

- Proiect gândit pentru densitate eficientă, funcționalitate și randament investițional

Argumente investiționale cheie:

- Autorizație de construire obținută – elimină riscurile și timpii morți

- Demarare imediată a construcției

- Zonă matură, cu cerere reală și constantă

- Acces excelent la transport public (metrou)

- Potențial ridicat de vânzare și/sau închiriere

- Mix optim rezidențial – comercial, adaptat cerințelor actuale ale pieței

Context urban și piață

Zona Apărătorii Patriei – Turnu Măgurele este una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Sectorul 4, cu:

- infrastructură complet funcțională

- acces rapid către centrul orașului

- școli, centre comerciale, parcuri și servicii în proximitate

Acești factori transformă proiectul într-o investiție solidă, scalabilă și sigură, adresată dezvoltatorilor care urmăresc proiecte de amploare, cu documentație clară și potențial real de monetizare.