Oportunitate de investitie, lot de teren 3000 mp, Bd. Metalurgiei

Prezentam spre vanzare un lot de teren intravilan cu suprafata de 3.000 mp, situat pe Strada Drumul Cretestilor, in Sectorul 4, Bucuresti, intr-una dintre cele mai dinamice zone de Sud ale Capitalei.

- Deschidere: 21.28 ml la strada

- Parcelare: 4 loturi (417 mp, 417 mp, 838 mp, 838 mp)

- Pe unul dintre loturi: constructie in stadiu neterminat, autorizata pentru S+P+1E, cu 411 mp amprenta si 1230 mp desfasurati

- POT: 13.7%

- CUT: 0.41

- Regim de inaltime permis: S + P + 1E + M

- Utilitati: disponibile in zona (apa, canalizare, gaz, electricitate)

Teren ideal pentru dezvoltare rezidentiala de tip boutique sau pentru investitorii care urmaresc proiecte etapizate. Suprafata generoasa si autorizatia existenta ofera flexibilitate pentru diverse strategii de dezvoltare.

Amplasat strategic intre Bulevardul Metalurgiei si Soseaua Berceni, la doi pasi de rondul Metro Berceni, terenul beneficiaza de acces facil, vad excelent si infrastructura completa.

- In proximitatea Parcului Tudor Arghezi

- Aproape de statia de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida

- Zona cu străzi asfaltate si modernizate, cu acces rapid catre centru si catre iesirile din oras

- Numerose ansambluri rezidentiale finalizate si in curs de dezvoltare, ceea ce sustine si favorizeaza dezvoltarea de noi proiecte imobiliare in zona

- Strazi ample si lipsite de trafic intens, ideale pentru dezvoltari aerisite si locuire confortabila

- Acces facil atat catre centrul orasului, cat si catre localitatile invecinate Bucurestiului, datorita multiplelor cai de acces modernizate

- Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Hornbach, Selgros, Grand Arena Mall, Lidl, Kaufland, Carrefour

- In apropiere: Universitatea Spiru Haret, Patinoarul Berceni Arena, Stadionul IMGB, Premium Wellness Institute