Vanzare cladire de birouri+hala de productie, Dr.Lunca Cetatii, Sect.3

Va propunem spre vanzare un ansamblu mixt compus dintr-o hala de productie complet functionala si o cladire de birouri moderna, situat pe Drumul Lunca Cetatii, in imediata apropiere de Bulevardul Theodor Pallady, statia de metrou Anghel Saligny si cele mai importante artere de iesire din Bucuresti.

Detalii tehnice si functionale:

Hala industriala:

- Suprafata totala: 2.550 mp

- Inchiriata integral catre compania Strauss Caffe – productie activa, capacitate maxima

- Acces facil pentru camioane, rampa de descarcare, zona de procesare si depozitare

Cladire de birouri (D+P+4E):

- Suprafata construita per etaj: 736 mp

- Suprafata totala: 4.453 mp

- Dotari: 2 lifturi, grupuri sanitare pe fiecare nivel, birouri compartimentate, bucatarie, sali de sedinta, spatii multifunctionale

- Cafenea la parter si terase generoase

- Inchiriata in proportie de 80% catre compania Strauss Caffe

Teren total: 13.000 mp, cu posibilitate de extindere si dezvoltare ulterioara

Locuri de parcare: aprox. 30 locuri disponibile

Rentabilitate si potential investitional:

- Venit pasiv estimat (dupa renegocierea chiriilor): 400.000 – 500.000 €/an

- Contracte de inchiriere active, chiriasi stabili

- Investitie sigura intr-un hub industrial-comercial cu cerere constanta

(Etajul 4 se negociaza separat – poate fi pastrat sau valorificat diferit)

In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.