Cladire multifunctionala, Calea Bucuresti, P+3E, trafic intens

Va propunem spre inchiriere o cladire de birouri si spatii comerciale, moderna si reprezentativa, cu suprafata utila totala de 1.358 mp, amplasata stradal pe Calea Bucuresti, principala artera de circulatie a comunei Vidra, Ilfov, la limita cu localitatea Berceni si la cateva minute de Bucuresti.

Imobilul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si vad comercial puternic, fiind pozitionat la intrarea in ansamblul rezidential OxyGo Park Vidra.

Caracteristici cladire

- Regim de inaltime: P + 2 Etaje + Etaj 3 Retras

- Suprafata utila totala: 1.358 mp

- Structura: cadre din beton armat

- Design: vitraje ample din sticla securizata (conform proiectului)

- Lift performant, cu acces pe toate nivelurile

- Balcoane: suprafata totala de 152 mp

- Terasa necirculabila: 110 mp (etaj retras)

- Teren: 1.350 mp

- Parcare: 27 locuri proprii

- Acces auto si pietonal din doua laturi

Compartimentare pe niveluri

- Parter – 343,80 mp utili

Spatiu comercial generos (aprox. 305 mp), zona de acces, vestiar, grup sanitar, camera tehnica si spatii de depozitare.

- Etaj 1 si Etaj 2 – 376,85 mp utili / nivel

Spatii comerciale ample, zone administrative, holuri, grupuri sanitare si cate doua balcoane pe fiecare etaj.

- Etaj 3 retras – 262,20 mp utili

Spatiu comercial, zona administrativa, camera multifunctionala si terasa necirculabila.

Avantaje competitive

Cladire unica in zona prin dimensiune si configuratie, cu suprafete generoase si flexibile, ideala pentru activitati comerciale, birouri, clinici, showroom sau servicii. Beneficiaza de vad comercial excelent, generat atat de traficul intens de pe Calea Bucuresti, cat si de comunitatea deja formata in ansamblul rezidential. Acces rapid catre Bucuresti, Centura DNCB si Autostrada A0, intr-o zona aflata in plina expansiune urbana.

Localizare si acces

- Pozitionare stradala, la intrarea in comuna Vidra

- Acces rapid catre Bucuresti, DNCB si Autostrada A0

- Apropiere de statia de metrou Tudor Arghezi (Park & Ride)

- Beneficii suplimentare generate de viitoarea prelungire a magistralei de metrou in Comuna Berceni

Imobilul se va preda la gata, cu toate finisajele interioare si exterioare realizate, precum si cu instalatiile electrice si sanitare complet executate, conform proiectului. Termenul estimat de finalizare este decembrie 2026, oferind viitorului chirias o cladire moderna, complet functionala, gata pentru desfasurarea activitatii fara investitii suplimentare majore.

Conform proiectului, la intrarea in ansamblul rezidential sunt prevazute doua cladiri identice, cu aceleasi caracteristici tehnice si suprafete. Exista posibilitatea inchirierii ambelor unitati.

Pret inchiriere: 15 euro/mp (negociabil)